Photographe immobilier à Nice

Les biens que j’ai photographiés à Nice

Un trois-pièces habité avenue Gravier, du côté du Ray, le 15 avril 2019, pour Aurélie T., alors agente chez Keller Williams. C’était mon tout premier reportage immobilier, et la photo qui en est restée donne sur les palmiers.

Ensuite un quatre-pièces avenue Georges-Clemenceau, en plein centre. Un studio boulevard Barla, loué en courte durée. Un trois-pièces et sa terrasse du côté de l’Abbaye de Roseland, pour Les Chasseurs Immobilier. Un trois-pièces au Mont Boron. Une des suites du domaine Villa Elea, sur les hauteurs de Bellet.

Six adresses, six problèmes différents. Le studio de Barla tient dans un seul cadre, et tout l’enjeu est de montrer qu’on y vit à l’aise. La terrasse de Roseland se photographie à l’heure où la lumière passe derrière, sinon la ville derrière disparaît dans le contre-jour. Au Mont Boron, ce qui porte le bien, c’est la pente et la mer, pas le nombre de mètres carrés.

Je travaille aujourd’hui avec des agences et des particuliers. Les régies, les promoteurs et l’hôtellerie entrent dans le même cadre de travail, et le domaine Villa Elea en est déjà un exemple.

Deux des six étaient habités

Deux des six biens étaient habités pendant la séance. C’est le cas le plus fréquent et personne n’en parle, alors voici comment ça se passe concrètement.

J’arrive avec une demi-heure d’avance et on fait le tour ensemble. Ce qui sort du champ, c’est les produits de toilette, les photos de famille, le panier du chien. Rien de plus. Un appartement vidé de tout se repère tout de suite, et l’acheteur se demande ce qu’on lui cache.

Le reste, je le règle au cadrage. Un meuble dont le propriétaire n’est pas fier, je le contourne par l’angle. Une cuisine qui vit, je la prends depuis le seuil, là où elle se range d’elle-même. Et ce qui ne se contourne pas reste sur la photo. La visite a lieu après, de toute façon.

À midi, je ne photographie pas

À Nice, la lumière est franche et dure vers midi. Elle creuse des ombres noires dans un salon et brûle le ciel au-dessus d’une terrasse. Un bien exposé ouest se photographie en fin d’après-midi, un bien plein nord demande d’éclairer sans que ça se voie. Je travaille en plage dynamique étendue pour que la pièce et le paysage restent lisibles dans la même image, parce qu’une vue sur la Baie des Anges rendue en aplat blanc ne vend rien.

Les verticales sont redressées et les proportions respectées. Des murs qui penchent et des pièces étirées au grand-angle, l’acquéreur le sent même sans savoir le nommer. Je redresse chaque verticale avant de livrer.

Les séries complètes sont dans le portfolio immobilier, les tarifs et les délais sur la page des prestations. Si vous cherchez d’abord un ordre de prix, je l’ai détaillé dans combien coûte un photographe immobilier sur la Côte d’Azur.